—
ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങിയവർക്കു ഭൂമിയിലെ ‘Undivided Share’ ഇനി പേരിൽ ചേർക്കാം; സമീപനമാകുന്നത് ദുരിതം മറികടക്കാനുള്ള വഴിയാകും
മഞ്ചേശ്വരം: ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ആധാരത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന ‘Undivided Share’ എന്ന ഭൂമി അവകാശം ഇപ്പോൾ ജനങ്ങൾ നേരിട്ട് അനുഭവിക്കാനാവാത്തത് വലിയ പ്രശ്‌നമായിരുന്നു. കെട്ടിടം നിൽക്കുന്ന ഭൂമിയിലെ പങ്ക് മാത്രമേ കരാറിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരുന്നുവെങ്കിലും അതിന്റെ ഔദ്യോഗിക ദസ്താവേസുകൾ പലരുടെയും പേരിൽ ചേർത്തുകിട്ടാത്തത് അനധികൃത ഉപയോഗത്തിനും ഉടമസ്ഥാവകാശ തർക്കങ്ങൾക്കും വഴി തുറക്കാറുണ്ട്.
ഇപ്പോൾ പുതിയ നിയമ നടപടികളുടെയും അധികാരികളുമായി നടത്തിയ നിയമനിർമ്മാണ ഇടപെടലുകളുടെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഫ്ലാറ്റ് ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ ‘Undivided Share’ ഭൂമിയിലേക്ക് പോക്കുവരവ് (mutation) നടത്തി ഭൂമി രേഖകളിൽ ഔദ്യോഗികമായി പേരിൽ ചേർക്കാൻ അവസരമൊരുങ്ങുന്നു.
ഭൂമി റെവന്യു രേഖകളിൽ പേരുനൽകാൻ ഫ്ലാറ്റ് ഉടമയ്ക്ക് അവരുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ആധാരവും അതിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന ഭൂമി പങ്ക് സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങളും കൈവശം ഉണ്ടായിരിക്കണം. ബന്ധപ്പെട്ട റവന്യൂ ഓഫിസിൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച്, മുഴുവൻ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകളും പരിശോധിച്ച ശേഷമേ പോക്കുവരവ് അംഗീകരിക്കുകയുള്ളു.
“ഇത് ഫ്ലാറ്റ് ഉടമകൾക്ക് നിയമപരമായ ഉറപ്പ് നൽകുകയും ഭൂമി സംബന്ധിച്ച പുനർവിനിമയങ്ങളിലോ നിക്ഷേപങ്ങളിലോ കൂടുതൽ വ്യക്തത നൽകുകയും ചെയ്യും,” അതിഥി അഭിഭാഷകൻ പറയുന്നു.
മഞ്ചേശ്വരം ഉപ്പള ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഭാഗങ്ങളിലെ നഗരവത്കരണവും ഭൂമിയിടപാടുകളും കണക്കിലെടുത്താൽ, ഈ നീക്കം വലിയ ജനവിഭവത്തിന് വഴിയൊരുക്കും. ഇത് ആവശ്യമുള്ളവർക്ക് ബാങ്ക് വായ്പകൾക്കും നിക്ഷേപ സാധ്യതകൾക്കും പുതിയ വഴികൾ തുറ